Na kaj pomisliti, preden prodaš stanovanje v Ljubljani?

Prodaja nepremičnine ni nekaj, kar počneš vsak dan. Ko pa pride trenutek, da rečeš “čas je za nov korak”, se v Ljubljani hitro znajdeš pred kar nekaj izzivi. Velika ponudba, razgibane cene, zahtevni kupci – kako sploh začeti?

Ko sem sam prvič prodajal svoje stanovanje, sem si mislil: »Saj to ni tak bav bav – objaviš oglas, pridejo ljudje, prodaš.« No, v resnici je bilo malce drugače. Od določitve realne cene do priprave stanovanja in pogajanj – hitro sem ugotovil, da se splača imeti dobrega zaveznika na tej poti.

Prvi korak: realna ocena vrednosti

Najpogostejša napaka? Postavimo ceno “na pamet”. A Ljubljana ni homogena – razlika med Vičem in Bežigradom je lahko tudi 20 % za podobno stanovanje. Zato je pametno, da ti izkušeni agenti pomagajo določiti ceno glede na lokacijo, velikost, leto gradnje in povpraševanje.

Priprava stanovanja – prvi vtis šteje!

Majhne spremembe lahko naredijo veliko razliko: pospravljen prostor, nevtralna dekoracija, urejeni detajli. Profesionalne fotografije in kratek video sprehod po stanovanju? Absolutno da. Vse to pripomore k temu, da stanovanje izstopa že v oglasu.

In potem pridejo ogledi …

Tukaj pa nastopi pravi “test”. Kupci so pozorni, postavljajo vprašanja, tu in tam se najde tudi kdo, ki bi rad ceno precej zbil. Če si na tej točki sam, zna biti stresno. Ko imaš ob sebi nekoga, ki zna voditi pogajanja in izpostaviti prednosti nepremičnine – imaš veliko več možnosti za uspeh.

Če si tik pred tem korakom, ti res priporočam, da si ogledaš, kako poteka prodaja stanovanja Ljubljana s strokovnjaki, ki imajo izkušnje, lokalno znanje in konkreten pristop. Tako prihraniš čas, živce in pogosto tudi denar.

Na kratko:

• Ne preceni nepremičnine – boljša cena = hitrejša prodaja
• Pripravljen prostor naredi boljši vtis
• Dober agent te zastopa kot poslovni partner

Prodaja stanovanja je pomembna odločitev. In če že prodajaš, prodaj pametno. Mesto nepremičnin ti pri tem lahko res stoji ob strani.